Résidence« V Srdci Poděbrad » - Au cœur de Poděbrady

Pour le cœur, il y a Poděbrady ! - comme le dit le slogan vantant les thermes locaux. Et vous pouvez habiter directement en son cœur. La nouvelle construction de l’immeuble d’habitation, la Résidence, est en effet située dans le centre de Poděbrady, à proximité de la place T.G.Masaryk et du parc des thermes qui regroupe les bâtiments des cures.
C’est un endroit totalement au vert et remplit de l’atmosphère des promenades tranquilles des thermes, un environnement propice aussi bien pour ceux qui soignent des maladies cardio-vasculaires que pour ceux qui recherchent un habitat calme ou de loisir bercé par le rythme tranquille d’une ville thermale, sans pour autant être isolés des secteurs urbains plus classiques, mais si utiles offrants des services collectifs.

Localisation

L’histoire de cette ville située sur l’Elbe date d’avant l’ère de l’État tchèque et elle renvoie aux anciens hameaux et bastions défendant le lieu dit « pode brody », d’où le nom de Poděbrady. Laissons de côté cette riche histoire symbolisée par la figure du roi tchèque Jiří de Poděbrady ainsi que par le château dominant la ville, et rappelons nous que la vie actuelle a été plus marquée par la découverte réalisée par von Bulow, propriétaire terrien et sourcier allemand, qui a trouvé une source d’eau minérale carbonique ; ceci a fait qu’en 1908 la première saison de cure a été lancée et que Poděbrady a finalement été déclarée ville thermale.

Les nouveaux habitants de ce lieu nommé Résidence peuvent chaque jour et selon leur envie consommer l’eau minérale en provenance de la source bien connue de Poděbradka car cette source n’est distante de leur résidence que de quelques minutes à pied en traversant le parc qui commence juste au pied de la résidence. Ils peuvent visiter la colonnade du professeur Libensky et plus loin dans le parc les maisons des thermes jusqu’au château situé sur la rive de l’Elbe.

D’un autre côté, cette partie agréable des thermes est très proche des écoles maternelles et primaires (ainsi que du lycée) de la rue Studenska et de même de la station de chemin de fer et de la station d’autobus où l’on trouve un supermarché et différents magasins. Souvenons nous aussi que la proximité de l’entrée sur l’autoroute D 11 permet de rejoindre en voiture les limites de Prague en une demi-heure.

Il est aussi utile de noter qu’en plus d’une abondante offre culturelle liée à la vie des thermes, vous trouverez à Poděbrady des courts de tennis, un parcours de golf, un manège d’équitation, un club de tir, une patinoire, un hall de sport couvert ainsi qu’un lieu de baignade naturel où il est possible de faire du dériveur et de la planche à voile.

Conception du projet

Le nouvel édifice à l’angle des rues Studentka et Hellichova est la première étape d’une construction, non achevée dans le passé, dans la partie centrale de la ville de Poděbrady. Les immeubles d’habitation sont conçus sur la base d’une construction à cinq niveaux et il sont désignés par les lettres A, B et C. L’immeuble B du milieu proche du carrefour est surélevé d’un étage et comprend donc 6 niveaux.

Tous les immeubles sont reliés par un sous-sol commun dans lequel il a été aménagé 57 places de parking pour voitures en plus des caves associées à chaque appartement. Une surface supplémentaire de stationnement pour un nombre total de 26 places de parking est aménagée devant l’immeuble le long de la rue Studenska et sous la pergola dans l’espace intérieur qui constitue le passage vers la rue Studenska. Du côté intérieur, l’immeuble est entouré sur trois côtés par le parc avec un chemin qui mène vers le parc des thermes procurant ainsi aux appartements une magnifique vue sur la verdure.

Chaque immeuble est accessible par une unique entrée venant d’un escalier implanté devant. Les installations techniques des immeubles sont toujours implantées à l’entrée (chaudière, pièce de séchage, abri à poussettes et espace de rangement). L’espace restant du rez-de-chaussée rehaussé est formé de logements de même que pour la totalité des autres étages.

Agencement des appartements

Dans l’ensemble d’habitation, 99 unités d’appartements au total sont proposées avec un agencement où prédominent les appartements plus petits de type 1+cc et 2+cc, qui constituent en tout 70 % du total. D’autres appartements sont conçus dans des dispositions de 3+cc et 3+1. Le sixième niveau surélevé propose deux appartements plus grands avec une grande terrasse et un large panorama sur le parc des thermes. Des terrasses ou des balcons se retrouvent néanmoins dans la plupart des unités d’habitation.

Équipement standard

planchers : Dans les espaces d’habitation (y compris les coins cuisine lorsqu’ils font partie du salon ainsi que les dressing-room et les cabinets attenants aux chambres) planchers flottants en laminé – hêtre (chêne), carrelage de fabrication tchèque dans les cuisines indépendantes, dans les couloirs, dans les salles de bain, dans les toilettes et dans les halls, dressing-room et cabinets attenants aux couloirs.
revêtement et équipement des salles de bain et des toilettes : revêtement en céramique dans les salles de bain jusqu’à la limite des dormants de portes, dans les toilettes à une hauteur de 1,5 m, profils en plastique sur les bordures, équipements standards de fabrication tchèque, c’est à dire avec une robinetterie en chrome, une baignoire en acrylique blanc, un lavabo en céramique, un coin douche avec bassin en acrylique, des WC combi.
fenêtres : en plastique avec garnitures associées.
portes et dormants : porte d’entrée pleine, unie, surface – placage en hêtre, anti-incendie, dormant en acier, portes intérieures pleines, surface – hêtre, pour les pièces de salon à 2/3 vitrifiées, dormants, plinthes de passage de portes dans la couleur du plancher.
cuisine : non inclue dans le prix, hors les conduites et les alimentations pour le four électrique, l’évier, le lave vaisselle.
Circuits à courant faible : prise pour le branchement de deux lignes de téléphone, prise pour antenne collective, porte d’entrée principale électrique et interphone lié à la porte d’entrée principale, travaux préparatoires de tubage pour un système électronique de sécurité.
chauffage : chauffage central, radiateur de mur avec thermostat, radiateur sèche serviette dans la salle de bain.

Prix des appartements

Le mètre carré de surface d’appartement se vend à partir de 26 000 CZK/m2 selon l’emplacement de l’appartement dans l’immeuble, son orientation et l’étage auquel il se trouve.